住建部的房屋砖块掉落砸坏汽车，法院如何判？

房屋外墙砖脱落砸坏财物，

谁来赔偿？

一直存在争议。

今天物业管理圈公众号

推送一个非常典型的案例。

本案例的房屋产权人是住建部，

即住建部是业主。

车主李某两次将住建部告上法庭，

分别要求其赔偿修车费和车辆贬值损失。

法院判决住建部赔偿修车费50373元、

车辆贬值损失48200元。

基本案情

原告李某车牌号为荣威W5四驱多功能运动型乘用车。2015年8月7日晚8时许，李某将车辆停放在某大街7号楼和8号楼大院的7、8号楼之间，该楼房产权归本案被告住房和城乡建设部（以下简称住建部）所有。

因当日楼顶的东南角部分楼体塌落，大量混凝土块和砖头瓦片砸落在李某车上。

2016年1月，李某因财产损害赔偿纠纷一案，将住建部诉至法院，要求住建部赔偿。

2018年2月，北京市西城区人民法院作出（2016）京0102民初2416号民事判决书，判决：

一、本判决生效后七日内，被告住建部赔偿原告李某修车费50373元、交通费9000元、照片冲洗费110元；

二、驳回原告李某的其他诉讼请求。

（2016）京0102民初2416号民事判决作出后，李某与住建部均未提起上诉。

之后，因认为砸落事故造成的车辆价值贬损，李某向北京市西城区人民法院提出诉讼请求：

1、要求被告住建部赔偿原告车辆贬值损失100000元；

2、诉讼费由被告承担。

被告住建部答辩

针对原告李某提出的车辆贬值损失100000元，被告住建部答辩意见是原告无权主张车辆贬值损失，请求法院驳回原告的诉讼请求。

一、原告主张车辆贬值损失已经构成了重复诉讼。

因为针对原告的车辆损失，法院已经在（2016）京0102民初2416号判决书中作出了判决，并且这份判决并没有区分司法鉴定的合法费用与不合理费用，全部支持了所有的维修费用，所以已经在事实上考虑了车辆的贬值因素。

现在原告又对车辆贬值损失提起诉讼，已经构成了重复诉讼，应驳回原告的诉讼请求。

二、我国侵权责任法规定的赔偿原则是填平原则。

被告在赔偿原告的更换和维修费用后，车辆已经恢复到了正常的使用状态，在客观上已经填平了原告的损失，因此根据填平原则原告也无权再主张车辆贬值损失。

三、从过错责任划分来看，原告也无权主张车辆贬值损失。

本案的侵权行为虽然是因为被告所有的老旧房屋砖块掉落导致，但事故的直接原因在于恶劣天气。

另外原告停放车辆的位置，并非法定停车位，原告在未经被告同意，且意识到恶劣天气的情况下，原告并没有采取止损措施，所以原告对于其次生的损失存在一定的过错。

从这个角度来说也不应支持原告的诉讼请求。而且原告本身存在过错，就算他有损失也应由其自行承担。

法院观点

北京市西城区人民法院认为，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

根据本案查明事实和已发生法律效力的（2016）京0102民初2416号民事判决认定，涉案房屋的所有权人登记为被告，因此被告对于其所有的建筑物楼顶因年久失修、脱落砖块给原告造成全部的损失，理应承担赔偿责任。

现在（2016）京0102民初2416号案件中，原告已向被告主张了因涉案事故造成其车辆的修车费、支出的交通费和照片冲洗费，本院亦就此作出了认定和判决。

本案中，原告起诉被告要求赔偿车辆贬值损失，显然与（2016）京0102民初2416号案件中的标的和诉讼请求并不相同，被告亦未提供充分证据证明在该案中原告主张的修理车辆的费用包含了车辆的贬值损失。

因此，原告在本案中不构成重复起诉，对于被告的该项答辩意见本院不予采信，本院对于原告主张的车辆贬值损失应予以实体审查和依法判决。

鉴于本案所涉事故造成了原告购买的刚满1年的车辆严重受损、车内被水浸泡，且多处进行了维修。并且，在本案中，法院依法委托北京某资产评估公司对原告车辆的贬值损失数额进行了评估、鉴定。

该鉴定机构出具的评估报告是由第三方对车辆是否造成了贬值损失及相应数额的客观评估，从评估报告的结果来看，也确实造成了较明显的贬值损失，故本案原告车辆的贬值损失是客观存在的。

车辆贬值损失属于财产权益的损失，应当获得赔偿。而被告对此虽提出异议，但未提供充分证据予以推翻上述评估、鉴定的结论。

判决结果：

一、被告住建部于本判决生效之日起七日内，赔偿原告李某车辆贬值损失四万八千二百元；

二、驳回原告李京的其他诉讼请求。

（注：本案未检索到二审文书）

来源：中国裁判文书网

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